アールアンドディー・ロゴ

Service

サービス About TOP西新宿六丁目西第7地区 新宿中央公園側より

再開発事業、防災街区整備事業、マンション建替え事業のコンサルティング

総会・理事会・専門部会などの組合活動を支援し、権利者等との意見交換を重視して、事業化に向けて地区独自のテーマを的確に捉えることから、これを資金計画、権利変換計画などに反映し、また、事務局との調整を図りながら専門コンサルタントに対し的確に指示し調整を図り、再開発事業を総合的に推進して行き、事業の完成に結びつけます。

当社は、権利者との直接的な意見交換から、権利者個々の開発の目標を導きだすことにより、単なる数字の積み上げや帳尻あわせとすることなく、これを事業計画に反映し、それぞれの地区特性に沿った再開発の事業化を目指しています。この実現のため、資金計画や権利変換計画などをコア業務とし、組合事務局と一体化した権利者の方々との意見交換などを行う合意形成業務に力点を置いており、当社の特徴、得意分野といえます。

再開発事業、防災街区整備事業、マンション建替え事業のコンサルティング西新宿六丁目西第7地区十二社通り店舗
コーディネート業務
再開発スタート(まちづくり発意)から事業の完成まで、再開発事業を総合的にコーディネートし、事業を成功に導きます。
事務局業務
再開発組合等の施行者の円滑な活動においては、事務局業務が重要となります。権利者との連絡調整、書類の保管、その他再開発事業に必要な事務局の業務を一括して行います。
権利者折衝調整業務
再開発事業においては、様々な局面において権利者の合意形成が必要となります。事業の初期段階より権利者とのコミュニケーションを深め、将来の生活設計の相談に載りながら、権利者の合意形成のためのアクションプログラムの立案と同時に自ら関係権利者合意形成を図っていきます。当社の得意とする分野です。
事業計画・資金計画作成業務
再開発事業が成功するかどうかは、資金計画の精度が非常に重要となります。事業の段階に併せて、できるだけ精度の高い資金計画を立案します。
権利変換計画作成業務
従前の資産を再開発ビルに置き換えるための、計画を立案します。権利者折衝調整業務からより多くの情報を収集し、権利者の合意形成の基本となる権利変換計画を立案します。
補助金申請及び管理業務
国や地方公共団体から交付される各種補助金の申請、検査対応、管理業務を担当行政と協議・調整を図り進めていきます。
管理運営計画作成業務
再開発ビルをつくることが目的になりがちな計画の中で、再開発ビルの資産価値を、できるだけ長く保全するための管理運営計画から管理会社選定までを立案します。また、権利者の資産が安全かつ効率的に活用できるような床の運営計画を立案します。
まちづくり活動支援
まちづくり活動支援
住民が主体となったまちづくり活動の企画及び運営の支援を行っています。
まちづくり調査・都市計画立案
まちづくり調査・都市計画立案
その地域の基礎的な調査を実施し、風土や特徴に沿ったまちづくりの基本方針の立案を行います。
再開発事業やマンション建替えの基礎となる都市計画の立案を行います。
再開発事業、防災街区整備事業、マンション建替え事業のコンサルティング
再開発事業、防災街区整備事業、
マンション建替え事業のコンサルティング
再開発事業、防災街区整備事業、マンション建替え事業を専門的な知識と幅広いネットワークを駆使して、権利者の皆様や事業協力者とともに総合的に推進していきます。